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二手房装修这6点早知道就好了 避免第3次装修!

来源:精装房改造  浏览次数:次  发布时间:2018-09-13 10:56

  很多人认为购买二手房以后,只要花些钱把房子重新装修一下,就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子,你需要了解的事就多了,一不小心可能需要进行第3次装修,这事可就麻烦了。

  一、电路需改造,插座也要增加

  建筑年份较长的二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在二手房装修时必须彻底改造,重新布线。

二手房装修

  电路

  电路常见情况:

  1.电路没有接地保护

  2.电线回路简单

  3.电路设备老化严重

  4.电线材质不过关

  5.固定插座达不到国家标准规定

  二、老化水管要换掉蓄水试验不可少

  二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在进行二手房装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。

  水管

  水路常见情况:

  1.水管使用材料为铸铁管、镀锌管和铝塑管等

  2.水路设计不符合要求

  3.防水工程没有做到位

  三、地面翻新改造不可少

  地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要很多。按照使用年限判断地板是否应该翻新并不科学。有的地板保养得好,5年后不一定需要翻新。

二手房装修

  地板

  地板可能出现情况:

  1.地板产生受损、霉变、变形等情况

  2.地板与设计风格不搭

  四、老旧门窗应拆掉重做

  门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。

二手房装修

  窗户

  门窗可能出现问题:

  1.木门窗起皮、变形

  2.钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂

  五、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患

  目前二手房装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。 “隐蔽工程”是什么?隐蔽工程指的是在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。

  施工

  检测注意事项:吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备有没有做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

  六、拆除装修还要注意两点

  1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。

  2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。

  拆除

  特别提示:

  尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。





 

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