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二手房改造细节必须要做好 买二手房的朋友看看

来源:精装房改造  浏览次数:次  发布时间:2018-09-08 10:33

  现在很多的业主都表示合适的新房不好买,纷纷选择购买二手房了。二手房的装修改造也是一项难事,很多人购买了二手房之后,都面临着重装的问题。那么,二手房改造应当重点注意哪些问题呢?今天就跟大家好好聊一聊这个问题。

二手房装修

  1、阳台承重墙不能拆。很多的业主都觉得二手房的空间结构不太称心,所以想对原来的结构进行改造,这就意味着要拆砌一些墙体。在拆改墙体之前,业主们首先应当咨询相关部门,得到批准后才可以动工,否则如果动了承重墙,就会影响到楼体结构,后患无穷。

  这里特别要注意,居室与阳台之间承重墙窗下的部分,最好不要动,因为窗下墙有压着阳台的平衡作用,如果将窗下墙拆掉的话,阳台部分可能出现失衡的情况,从而埋下安全隐患。

  所以,在拆改阳台的时候,应当考虑到承重墙这一点。而且,阳台的承重性也是需要着重考虑的,可能很多人都想把阳台改成卧室或者厨房的,都要注意承重问题!

  2、注意保护通风系统。室内的通风一般都是靠室门上方的玻璃窗。但是,很多的业主在装修的时候,都将室门上方的玻璃窗去掉了,这样势必会影响到室内的通风效果。

  还有的业主,将北向阳台封闭改成厨房,这样也会让油烟弥漫在室内,时间久了都知道弊端在哪了。

  3、注意隐蔽工程。新房装修时如果隐蔽工程没有做好,就会出现很多的质量问题,所以在进行二手房改造的时候,也要注意隐蔽工程,比如吊顶内的空调、供水、空调等设施管道和线路进行密闭试验,而且还要进行电气绝缘、电阻测试,检查连接是否牢固、防火阻燃处理是否合格等。

  隐蔽工程在新房装修时就很重要,在进行二次改造的时候再仔细检查一遍,是非常有必要的。

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  4、老化水管一定要换掉。在进行二手房改造的时候,一定要对原来的水管线路进行仔细检查,看是否有存在腐蚀和老化的现象。

  如果原有的管线使用的是已经被淘汰的镀锌管,那么在施工的过程中一定要进行更换,铜制、铝塑管、PPR管才是更好的选择。

  装修卫生间之前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,检查是否存在着漏水的情况。

  5、电路改造。一般来说,二手房存在着电路分配简单、违章布线和电线老化等问题,所以,在进行二手房改造的时候,必须彻底改造布线。

  如果原有线路使用的是铝制电线,那么一定要全部更换成铜制的电线。

  对于那些功率较大电器的电线,应当单独设置一条2平方毫米截面的线路,而且在埋线的时候必须使用PVC绝缘护线管。

  家里进行线路改造的时候,还应当适当多加一些插座,而不是大量使用移动插座,否则会导致高温发热,发生危险。

  6、墙面、地面、天花改造。在改造二手房的时候,应当请专业人士对房屋进行勘察,检查平整度、是否存在裂纹、是否出现脱落和起砂等情况。如果存在着这些问题,一定要及时进行修补修补完之后还应当刷一层底漆。

  7、门窗更换。二手房中也普遍存在门窗老化的情况,如果材质依然坚固的话,可以重新刷漆,如果材质已经出现变化,那么建议更换一下。

  钢制门窗表面如果出现锈蚀或者开裂的情况,也建议进行更换。

  8、在改造二手房的时候,有一点是必不可少的,那就是彻底消毒。可以采用1%-3%的漂白粉水、3%的来苏水或3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒完之后关门窗1小时。





 

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