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旧房能装修好吗 这几家的效果就是最好的回答

来源:二手房翻新  浏览次数:次  发布时间:2019-11-09 10:08

  现阶段多数的业主为了提高生活品质,就选择改造老房。不过毕竟老房子的屋况毕竟不比新房,旧房能装修好吗?这成了很多的业主最大的疑问!对此,小编今天就带来几个案例,来看看别人家是如何翻新改造的,看到这样的效果,那样的疑问,自然,肯定的答案也就出来了!

  【二手房】旧房能装修好吗 这几家的效果就是最好的回答

  一、旧房能装修好吗——60㎡两居室旧房改造 复古优雅又简约时髦

  这套小户型的使用面积只有60多平,是一套典型的小两居格局,在旧房改造设计时,设计师选择将沙发背靠着窗户,看似有人很难理解的设计,其实是别有用心的。

60㎡两居室旧房改造 复古优雅又简约时髦

  客厅整体采用白色和灰色做主色调,亮色做点缀,深色人字拼接地板与家具形成一个色彩过渡,加上一些复古元素,让整个空间都显得非常清爽。

60㎡两居室旧房改造 复古优雅又简约时髦

  原木家具让小空间很温馨。

60㎡两居室旧房改造 复古优雅又简约时髦
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60㎡两居室旧房改造 复古优雅又简约时髦
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  厨房同样采用灰色和白色为主色调,搭配黑白相间的复古花砖,显得十分优雅。

60㎡两居室旧房改造 复古优雅又简约时髦

  卧室延续客厅的色调,同色系的床品和人字形地板。让整个房间都显得干净利落。

60㎡两居室旧房改造 复古优雅又简约时髦
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  儿童房采用蓝白搭配的墙面设计,采用简单的家具做点缀,给孩子留出了足够的玩耍空间,同时也方便根据孩子的年龄增长来做调整。

60㎡两居室旧房改造 复古优雅又简约时髦

  浴室白色的小白砖设计,让本来很小的浴室通透了很多,和厨房同款的花砖一样,显得干净清爽,同时也在视觉上有了延伸。

  二、旧房能装修好吗——旧房改造 给家一次化茧成蝶的机会

  旧房改造即是对旧房进行翻新,一般来说房子的居住时间比较长,装修和格局已经不能适应当前的生活需求,通常对于旧房进行重新粉刷只是普通的翻新,而对于房屋风格进行改造,可以很大程度上满足居住需求,提升生活品质,这种才是真正意义上的旧房改造。

  基础工程

旧房改造 给家一次化茧成蝶的机会

  拆除工程:所谓破旧迎新,旧房翻新第一步要对需要拆除的部分全部拆除,并尽可能清除现场。

  拆除废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面等。拆除门窗,要注意安全,考虑楼下行人。拆除水电,要做好绝缘、防漏工作。隐蔽工程 隐蔽工程是最麻烦,水电预埋,最头疼的地方。因为隐蔽性强,因此要特别留意这部分使用的材料,施工工艺,施工验收工作,一点也不能马虎,否则日后需要返工,将是损兵折将,一切不安全的地方,都必须更换。

  防 水

旧房改造 给家一次化茧成蝶的机会

  确定好施工方案后,根据需要对墙体进行改造,改造完成后要确定好水平位置,然后进行地面找平。地面不平整会导致防水层厚度不均匀,容易造成开裂渗漏;地漏、墙角、管道等处的接缝尤其要注意。

  地面完成后要进行墙面处理,一般墙面要做30cm左右的防水层,卫生间淋浴房要做到180cm。一般涂料要刷2-3遍,第1遍和第2遍之间要有一定时间间隔,具体时间要看涂料干透的时间,要达到与基层结合牢固、没有裂纹和气泡、不脱落。

  水电改造

旧房改造 给家一次化茧成蝶的机会

  第二次装修中,水电等线路的改造是一项特别重要对的工程,而且几乎每家都要涉及。尤其是一些老旧的房屋,如果不改水电,已经无法正常使用甚至容易发生失火 漏水等危险。那么,在这么重要的改造过程中,大家应该注意些什么呢?下面说一些注意事项吧。

  水路改造技巧:

  1、水管尽可能走墙;新房装修水电改造注意事项全面解析;

  2、水管用PPR管,管线为红色为热水管,管线为篮色为冷水管;

  3、墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM);

  4、下水改后需要进行水管通水实验,确保每个下水通畅;

  5、水改后必须进行打压实验,打压8公斤左右,时间30分钟;

  电路改造技巧:

  1、开关和插座的安装位置和数量,是布线时应慎重考虑的,原则是宜多不宜少;

  2、一般情况下,零线为蓝色,火线为红色,地线为黄绿双色线;

  3、强弱电需弹线开槽,分开敷设(强弱电的间距要在30-50公分),并用冷弯管穿线(冷弯管要用弯管工具,弧度应该是线管直径的10倍,这样穿线或拆线,才能顺利);

  木 工

旧房改造 给家一次化茧成蝶的机会

  木工开工首先钉锯台,吊天花,做家具框架。家具的基本尺寸:玄关:鞋柜:28——30公分深度 主卧:大衣柜:高:平天花 长:根据业主要求 深:50——55厘米 大厅:电视柜:按图纸或业主要求而定装修电视柜制作为弧形,最宽处为80公分,最窄处为40公分,线条流畅、自然。书房:书柜:高平天花 长:自然或业主要求 深:28——30公分 书台:长:自然或按业主要求 高:60——70公分 宽:55公分——70公分或按业主要求 酒水柜:宽40公分或业主要求,或按图施工 厨房:地柜:高:80公分 宽:55公分 灶台:高:60公分 宽:55公分 长:自然或厨房实际长度 面板及线条的应用:目前面板应用:腰线、半圆线、扁线、角线、搭线 腰线:应用在门套、窗套 :应用在门套、窗套、书台、电视柜、装饰柜及其它应用的地方 半园线:应用在书台、门廊及其它应用的地方 扁线:应用的各家具收口 搭线:应用在餐厅玻璃天花 角线:分为阴角线、阳角线,根据工程包角线:应用包角、门廊或其它 说明:以上列举的都是常用线条,如制作造型或业主有特殊要求,用一些花线、幻彩线等

  油漆工

旧房改造 给家一次化茧成蝶的机会

  油漆工:待木工完成90%,油漆工开始刷油。注意:在购买面板的同时,购买的油漆、面板到工地之后,先刷两至三遍油漆,开工后再刷两遍,开 始调色灰、补灰,主要是面板不规格,木工制作的钉眼,干了之后打磨, 再刷两至三遍。如效果好,开始打水磨,这个比较难完成,主要看油漆的效果。

  地 板

旧房改造 给家一次化茧成蝶的机会

  防潮地垫铺贴要注意:假如地面环境比较湿潮,除了做好防水处理外,还该当用珍珠棉或者铝膜等防水材料做好基底处理,保证地面的干燥,然后才涂胶进行地板的铺贴。

  在铺设地垫时要注意,地垫必须铺贴平整,不能有空鼓;而且地垫与地面之间必须粘贴牢固,切忌只在地垫的四周粘上胶水,这样会严重影响到地面的防潮功能。

  铺贴方法也有讲究:地板安装时要预留缩缝,除了地板与墙壁之间要预留出1cm左右的地板伸缩缝。地板间的缝隙也要预留缝隙,一般不超过1mm,密度较高的地板铺设时,每块应留有0.4mm的间隙,以防日后起拱变形。

  灯 具

旧房改造 给家一次化茧成蝶的机会

  1、在装灯具时,如果装上分控开关,可以省去很多烦恼。因为如果只有一个总开关,几盏灯同开同闭,就不能选择光线的明暗,也会浪费电能,而装上分控开关可以随时根据需要选择开几盏灯。如果房屋进门处有过道,在过道的末端最好也装一个开关,这样进门后就能直接关掉电源,而不需要再走回门口关灯。

  2、照明系统应该设置成可调节的,即当感觉灯光暗淡或者是刺眼的时候,可以进行调整,人们也会感觉更舒服、更自在。

  3、不要只在中央安装单独一个照明光源,为了厨房照明更完善,应该在厨房中安装一个由不同的灯具和光源组成的多层次的照明系统。

  4 、安装地点也很重要。直线形的白炽灯或者是荧光灯应该安装在朝向橱柜的前面部分。这样,灯发出的部分光会射向后挡板,然后反射到操作台上,再射向整个空间的中心。

  家 具

旧房改造 给家一次化茧成蝶的机会

  家具检查时如按现板材有损坏,可联系商家补件。所要安装螺丝、偏心件、术轴的地方,都会开好引导孔,零件的定位问题不用担心。需留意的是,不要发生上错零件然后反复拧合的情况,否则容易损坏板材,安装好也常会出现不稳、倾斜等现象。

  对于组合柜、电视柜、装饰柜的柜类家具,一般由底部装起,在上五金件时首先要检查是否有CD架及小门必须先装好,注意抽屉是否有大小、斜边,安装时以免混淆,另外切不能漏装术塞、磁碰及术胶等,影响产品质量。





 

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